地籍测量与管理 复习模拟题 4

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第四讲 地籍调查

  1.地籍调查的概念和分类

  2.宗地信息的三个要素

  3.初始地籍调查的程序

  4.初始权属调查的步骤

  5.地籍街道、街坊、宗地的概念及划分方法

  6.地籍编号方法和界址点编号方法

  7.宗地草图的内容和绘制要求

  8.地籍调查表的内容填写要求

  1.张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,20007月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金,2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应(D)。

  A.没收田某出租房屋所得  B. 对田某予以罚款

  C. 在批准时核减用地数量   D. 对田某的申请不予批准

  2.初始地籍调查是初始土地登记前的(B)普通调查。

  A.常规性   B.区域性   C.法定性   D.行政性

  3.宗地权属状况调查中, 调查人员要对(AB) 的内容一致性进行调查、核实。

  A. 土地实际用途   B. 批准用途  C. 土地原用途

  D. 申请书上填写用途 E. 土地转变用途

  4.界址认定的要求有(A B C D)。

  A. 单位使用的土地须法人代表指界, 并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

  B. 两个以上土地使用者共同使用的宗地, 应共同委托代表指界, 委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

  C. 经双方认定的界址, 必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

  D. 土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的, 宗地界线按批准用地界线确定

  E. 土地使用者已有建设用地批多用少的情况,通常按照批准用地的界限进行调查

  5.地籍调查的核心是(D)。

  A.土地使用者法人身份调查     B.土地使用者单位性质调查

  C.地籍测量        D.权属调查

  6.以下哪些图件可作为初始地籍调查的工作用图(A B C D)。

  A. 大比例尺地形图     B. 放大尺寸的航片

  C. 草绘宗地位置关系图   D. 旧的地籍图

  E. 原始尺寸的航片

  7.单位使用的土地,由单位的(B)出席指界。

  A.房管人员      B.法人代表

  C.后勤管理人员    D.技术管理人员

  8.以下对指界人缺席或不签字的处理, 正确的是(A C )。

  A. 如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

  B. 如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

  C. 如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

  D. 如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的, 须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。

  E. 如双方缺席,调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

  9.城镇地籍调查时的宗地编号以行政区、街道、街坊、宗地四级编号。

  10.地籍管理是国家为获得(C)而采取的一系列地政措施。

  A.地籍图片   B.地籍卡    C.地籍资料   D.地籍表册

  11.B )是土地证书的附图,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

  A.地籍图  B.宗地图  C.宗地草图  D.房产图

  12.提交的初始地籍调查成果资料主要包括(A B C D)。

  A.初始地籍调查技术设计书  B.初始地籍调查技术总结

  C.初始地籍调查工作报告    D.初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果

  E.地籍测量草图资料

  13.地籍调查表的填表要求有(A C D)。

  A. 表中内容填写处原则上不得空项

  B. 表中填写项目不得涂改,每一处只许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过三处时,整个表作废

  C. 填写时,需要使用蓝黑墨水,字迹工整、清晰、整洁

  D. 不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称

  E. 地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地也是填写一份调查表,但在说明栏中说明各自的独有和共有情况

  14.初始权属调查是调查人员对(C)某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属 , 确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。

  A. 村及村以上    B. 乡及乡以上

  C. 县及县以上    D 省及省以上

  15.初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按(D) 顺序统一预编宗地号。

   A. 从西到东、从南到北   B. 从东到西、从南到北

   C. 从东到西、从北到南   D. 从西到东、从北到南

  16.地籍调查按时期和工作任务的不同,可划分为(C)两大类。

  A.城镇地籍调查和村庄地籍调查   B.城镇地籍调查和农村地籍调查

  C.初始地籍调查和变更地籍调查   D.土地权属调查和地籍测量

  17.宗地草图的绘制要求有(B C D)。

  A. 数字、注记、字头向南、向东书写,斜线字头垂直

  B. 宗地使用者名称注记在宗地内

  C. 界址边长注记在界址线外

  D. 建筑物边长在内

  E. 所有边长都必须实地丈量,不得涂改、复制

  18.下列(B)内容不属于初始地籍测量。

  A. 地籍平面控制测量   B.界址调查  C.面积量算     D.界址点测量

  19.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称(D)。

  A.地籍调查规程    B.土地登记规则

  C.土地确权规定    D.地籍制度

  20.地籍调查包括土地权属调查和(C)两部分工作。

  A.土地利用现状调查   B.土地条件调查

  C.地籍测量      D. 土地登记

  解释:地籍调查是指依照国家的规定,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

  21.地籍不是静态的,必须经常更新,保持资料的记载和数据统计的连续性,否则难以反映它的现势性。(√)。

  22.权属调查的基本单元是(宗地)。

  23.几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应按(共用宗地)处理。

  24.宗地信息的三要素指土地权利主体、土地权利客体和土地权属性质和来源。

  25.宗地草图有什么特点,应表示哪些内容?

  答:宗地草图的特点是:现场绘制、图形近似、不依比例尺、实地丈量注记边长。边长包括界址边长和界址点与临近重要地物之间的关系边长。

  宗地草图的内容包括:本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号;本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称;本宗地界址点、界址点编号及界址线;宗地内及宗地外紧靠界址点的主要建筑物或构筑物;界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长;界址点的几何条件;指北线、丈量者、丈量日期。

  

  

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