土地管理学试卷

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  一、单项选择题(从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案,并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者,该题不得分。每小题1.5分,共15分)

  1.地价是地租的资本化,是  的购买价格。

  A.土地  B.土地所有权  C. 土地权利和收益  D.土地使用权

  2.权重是指   。

  A.权利的重要性  B.评价因素对评价目标的重要程度  C. 小于1的数字  D.大于1的数字 E.等于1的数字

  3.土地肥力从形成看可分为  

  A. 自然肥力和人工肥力    B. 经济肥力和人工肥力

  C. 自然肥力和经济肥力    D. 有效肥力和潜在肥力

  4.级差地租产生的原因是  

  A.土地的稀缺性和经营权的垄断  B.土地质量的差异性  

  C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成   

  D.土地所有权的垄断

  5.根据《土地管理法》,农民集体所有的土地依法用于非农建设的,由  登记造册,核发证书,确认建设用地使用权

  A.县级人民政府    B.各级人民政府

  C.县级土地管理部门   D.以上都不对

  6.土地管理的核心是   。

  A.地籍管理  B.土地权属管理 C.土地利用管理  D.土地市场管理

  7.土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在   面积中应分摊的面积。

  A.共有使用权 B.土地使用  C.土地所有  D.建筑总

  8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的,其审批部门是  。

  A.国务院  B.省级人民政府 C.市人民政府  D.所在地人民政府土地管理部门

  9.外商投资企业用地   方式取得。

  A.必须通过出让  B.可通过划拨 C.必须通过划拨  D.以上答案都不对

  10.在城市人口(指市区和郊区的非农业人口,下同)为100万以上的城市,每征用1公顷菜地,缴纳:

  A.105000~150000元;     B.75000~105000元;

  C.45000~75000元;     D.50000~80000元。

  二、多项选择题(从下列各题四个备选答案中选出正确答案,将其代号写在答            

  题纸相应的位置上。答案选错或未选全者,该题不得分。每小题2分,共10分)

  1.城市土地市场组织结构包括:

  A.土地市场主体组织 B.土地市场行政组织 C.土地市场中介组织 D.土地市场调控组织

  2.建设用地是利用土地的承载力或操作空间,把土地作为:

  A.主要生产要素 B.生物产品 C.生产基地 D.生活场所

  3.土地增值税是国家对转让  并取得收入的单位和个人,依法就其取得的土地增值额所交的一种税。

  A.国有土地使用权 B.地上建筑物 C.地上构筑物 D.地上附着物

  4.农用地管制可分为:

  A.限制转移管制 B.土地用途管制 C.政府严格管制 D.许可转移管制

  5.划入基本农田保护区的耕地包括:

  A. 有良好的水利与水土保持设施的耕地 B.正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 C.农业科研教学试验田 D.望天田

  三、名词解释(每小题3分,共12分)

  1.土地利用管理

  2. 土地所有权

  3.建筑容积率

  4. 城市土地一级市场

  四、填空(每空1分,共15分)

  1.征地方案有  、  、  、  。  

  2.   是评定和划分土地级别的基本空间单位,是内部特性和区位条件相对均一的地块。

  3.土地利用现状调查的基本单元是   。

  4.土地管理的基础是   。

  5. 城镇土地级别划分的方法有    、   、   。

  6. 土地的特性有   、   、   、   、   。

  五、判断改错题(下列各题,对的请在答题纸相应的位置上标“T”,错误的标“F”并改正,每小题1分,共10分)

  1.我国土地资源现状为:土地总数量大,但人均占有量少,土地资源的地区分布不平衡。

  2. 出让土地在土地使用权期满,土地连同地上的建筑物由政府无偿收回,需继续使用的,经批准,期限可延长,同时按当时市场情况补交地价。

  3.我国土地利用的现状为:耕地严重减少,土地的总需求和总供给地区间存在较大差异。

  4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。

  5.从物理形态看,土地与房屋不可分离,因此房屋与土地只能属一个业主。

  6.郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。

  7.土地出让合同中的土地使用权年限,从领取《土地使用权证》之日计算。

  8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

  9.宗地是地籍调查的基本单元。

  10.土地管理的职能是计划、组织与利用。

  六、简述题(每小题6分,共18分)

  1.什么是相对封闭原理?在土地管理中如何运用该原理

  2. 简述商服繁华影响度分值的计算过程

  3. 简述土地产权的含义及基本特性。

  

  

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