土地管理学试卷(华中农业大学)1

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土地管理学试卷1
  一、单项选择题(从下列各题四个答案中选出一个正确答案,并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者,该题不得分。每小题1.5分,共18分)
  1.土地肥力从形成看可分为 
  A. 自然肥力和人工肥力  
  B. 经济肥力和人工肥力
  C. 自然肥力和经济肥力  
  D. 有效肥力和潜在肥力
  2.级差地租产生的原因是 
  A.土地的稀缺性和经营权的垄断 
  B.土地质量的差异性 
  C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成  
  D.土地所有权的垄断
  3.根据《土地管理法》,农民集体所有的土地依法用于非农建设的,由 登记造册,核发证书,确认建设用地使用权
  A.县级人民政府  
  B.各级人民政府
  C.县级土地管理部门 
  D.以上都不对
  4.土地调查可分为 
  A.土地利用现状调查 
  B.地籍调查
  C.土地条件调查 
  D.以上都对
  5.地籍调查按照区域功能不同,可分为城镇地籍调查和 。
  A. 初始地籍调查 
  B. 变更地籍调查
  C. 农村地籍调查 
  D. 地籍测量
  6.土地证书由土地管理部门填写,并代表 颁发。
  A. 县级以上土地管理部门  
  B. 县级以上人民政府
  C. 县级以上人民政府土地管理部门
  D. 以上答案都不对
  7.“GIS”的全称是 
  A.土地信息系统 
  B.全球定位系统 
  C.地理信息系统
  D.以上都不对
  8.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定:土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府 。
  A. 有权无偿收回权  
  B. 有优先购买权
  C. 对双方进行处罚,并令其按正常价格交易 
  D. 无权干涉
  9.我国土地所有权分为  。
  A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权 
  B. 国有土地所有权和集体土地所有权
  C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权 
  D. 集体土地所有权和国有土地使用权
  10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是 
  A. 居住用地70年;  
  B. 工业用地50年
  C. 教育、科技、文化、卫生用地40年  
  D. 商业、旅游、娱乐用地40年
  11.根据《土地管理法》的规定,下列耕地应当划入基本农田,严格管理,不对的是 。
  A. 城市蔬菜基地  
  B. 农业科研、教学、试验田
  C. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地
  D. 望天田
  12.根据《土地管理法》的规定,“国家所有的土地所有权由 代表国家行使。
  A. 各级人民政府 
  B. 所在地城市人民政府
  C. 国务院  
  D.省级人民政府
  二、名词解释(每小题4分,共16分)
  1. 土地所有权
  2. 建设用地
  3.建筑容积率
  4. 地租
  三、填空题(每空1分,共15分)
  1.征地方案有目____、____、____、____。 
  2. ____是评定和划分土地级别的基本空间单位,是内部特性和区位条件相对均一的地块。
  3.土地利用现状调查的基本单元是____。
  4.土地管理的基础____。
  5. 城镇国有土地使用权转让方式有____、____、____。
  6. 土地的特性有____、____、____、____ 、____。
  四、判断改错题(下列各题,对的请在答题纸相应的位置上标“T”,错误的标“F”并改正,每小题1.5分,共15分)
  1.我国土地资源现状为:土地总数量大,但人均占有量少,土地资源的地区分布基本平衡。
  2.出让土地在土地使用权期满,土地连同地上的建筑物由政府无偿收回,需继续使用的,经批准,期限可延长,同时按当时市场情况补交地价。
  3.我国土地利用的现状为:耕地严重减少,土地的总需求和总供给不平衡。
  4. 行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。
  5. 从物理形态看,土地与房屋不可分离,因此房屋与土地只能属一个业主。
  6. 国家因建设需要征用基本农田以外耕地10公顷,其审批权限是国务院。
  7. 土地出让合同中的土地使用权年限,从领取《土地使用权证》之日计算。
  8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。
  9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。
  10.绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.
  五、简述题(每小题6分,共12分)
  1.简述土地产权的含义与特性
  2.简述城镇土地定级的基本程序
  六、计算题(共10分)
  假设某定级单元的影响因素为8个,其权重与作用分值见下表,请计算该单元总分值。
  因素  因素1 因素2 因素3 因素4 因素5 因素6 因素7 因素8
  权重  0.2  0.15  0.1   0.1  0.1  0.1  0.15  0.1
  作用分值100  80   75   60   55  45   100   35

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